Если общедомовой прибор учета вышел из строя, это напрямую влияет на расчёт коммунальных платежей. 

📌Когда счетчик считается неисправным?

Прибор признается вышедшим из строя, если:

— не отображает результаты измерений;

— повреждены пломбы или знаки поверки;

— имеются механические повреждения;

В таком случае его показания не могут использоваться при начислении платы за коммунальные услуги.

📌Кто отвечает за ОДПУ?

Обязанность по содержанию и исправности общедомового счетчика лежит на управляющей организации (или ином лице, управляющем домом).

📄Основание: правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012.

Именно управляющая компания должна следить за состоянием прибора, своевременно выявлять неисправности и обеспечивать его замену или ремонт.

📌Взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией

Расчёты за коммунальные ресурсы между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией также регулируются Постановлением № 124.

При этом отдельно указано:

ответственность за несанкционированное вмешательство в работу ОДПУ этими правилами не установлена.

📄Основание: Письмо Минстроя России от 18.03.2026 № 14793-ДН/04.

📌Что это значит для жильцов?

Если счетчик не работает, начисления могут производиться по нормативу — а это почти всегда выше фактического потребления.

В такой ситуации собственники вправе:

— требовать перерасчёт;

— предъявлять требования к управляющей компании;

— взыскивать убытки, если переплата подтверждается.